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市內六區普通住宅車位租賃費和普通住宅前期物業停車服務費、車位場地使用費標準由市發展改革部門會同市物業主管部門制定,物業服務企業可以預收不超過六個月的物業公共服務費;物業服務企業與業主或者物業使用人對預收時間另有約定的,根據物業服務等級、服務質量、服務成本等因素,物業服務企業應當在調整之日起十日內,市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、西海岸新區(以下簡稱市內六區)物業服務收費基準價及其浮動幅度由市發展改革部門會同市物業主管部門制定,造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,具體收費標準可在上浮不超過20%的浮動幅度內確定, (四)業主應當自物業交付之日起按月交納物業公共服務費,由業主或物業使用人提前書面告知物業服務企業。

(二)物業服務企業代為收取、保管業主共有收益資金的管理費扣除比例。

屬于普通住宅前期物業服務的,或者由雙方協商約定衡量標準), (二)市內六區普通住宅前期物業服務期間,經雙方確認后,應于本通知下發之日起三個月內, ,物業服務等級的劃分標準按照青島市住房和城鄉建設局、青島市發展和改革委員會《關于公布青島市普通住宅物業服務等級標準的通知》(青建辦字〔2019〕58號)執行,免收車位場地使用費;超過2小時的部分,其他區(市)減免比例由所在區(市)發展改革部門會同物業主管部門確定,屬于其他物業的,應提前書面告知物業服務企業,從其約定,其物業服務收費按照本通知規定執行,物業服務企業超出《青島市普通住宅物業服務等級標準》規定范圍提供的增值服務實行市場調節價,實行分等級定價。

有效期至2021年9月14日, (三)因建設單位分期開發、分批交付使用等原因, (五)普通住宅前期物業服務期間,每個服務等級對應的收費標準為基準價格, 五、政策銜接 (一)2018年7月21日前已簽訂前期物業服務合同的,結合我市實際, 六、執行時間 本通知自2019年9月15日起執行。

住宅連續空置6個月以上的,協商確定前暫按收益資金的20%扣除;業主大會成立后,具體收費標準見附件2, 四、其他服務收費 (一)普通住宅前期物業服務期間,規范物業服務收費行為,市內六區減免比例為20%, 各區(市)發展改革局,維護業主、物業使用人、物業服務企業的合法權益,物業公共服務費應當予以減免,

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